Dati Sviluppo Hotel
Ampia superficie per lo sviluppo di attività turistiche-ricettive
Tra cui 81 camere doppie, 4 singole e
6 suite
Oltre 160 parcheggi scoperti e 3000 mq. di garage interrato
Enorme centro congressi da oltre mille persone, inserito in un livello interrato di circa 4000 mq
Situata in una posizione di eccellenza, a pochi minuti da Venezia e collegata ai servizi di trasporto principali
L'estensione dello splendido parco romantico-ottocentesco retrostante la villa
L'area totale della proprietà in vendita
Patrimonio Storico e Culturale
Villa Friedenberg è un grande patrimonio storico protetto da vincolo ministeriale che risale al diciottesimo secolo. Questa villa veneta è sita a Venezia, in località Chirignago (a circa 14 Km di strada da Piazzale Roma) e si sviluppa a L in un ampio terreno di oltre 28.000 metri quadri. L'imponente edificio di circa 40 metri di lunghezza presenta un tradizionale corpo padronale di tre piani dai lineamenti neoclassici, il quale si prolunga in due corpi laterali. Quello occidentale, più antico, corrisponde ai granai, mentre quello orientale corrisponde alla lunga barchessa perpendicolare alla villa, che culmina con un portale, anch'esso neoclassico, che si apre su via Asseggiano.
La facciata principale della villa, che da sul giardino d'ingresso ospitante due splendide Magnolie secolari, domina verso sud il paesaggio visto dal lungo viale alberato di via Risorgimento. La facciata posteriore, invece, si apre su un suggestivo parco di circa 3 ettari, circondato da rigogliosi alberi d'alto fusto che separano la proprietà dalla campagna. Il parco presenta numerosi esemplari arborei, sentieri, laghetti e collinette, che originariamente facevano parte di un allestimento romantico-ottocentesco. Immersi nel parco si notano anche una serra, una ghiacciaia sotterranea e un tempietto dai lineamenti gotici.
Molteplici opportunità di Sviluppo e di Investimento
L'ampia superficie calpestabile di circa 4.000 metri quadri e la linearità dell'impianto costruttivo originario vi permettono di restaurare e riconvertire la proprietà per destinarla a molteplici forme di utilizzo, come ad esempio, in residenza turistico-alberghiera, centro congressi, residenza per anziani, centro benessere, uffici, social housing, appartamenti, scuola e università, solamente per citarne alcune.
Un esempio delle potenzialità e della capacità di Villa Friedenberg, quale patrimonio storico da rivalutare, è il progetto Hotel-Centro Congressi. Questo prevede la realizzazione di un albergo di circa 100 camere e di uno spazio convegnistico sotterraneo per circa mille persone, interessando una superficie complessiva di oltre 10.000 metri quadri.
