Manomessa e danneggiata dalle guerre, Villa Friedenberg si presenta oggi in uno stato di completo abbandono; da oltre 30 anni priva di manutenzione essa presenta condizioni di degrado strutturale che si evidenziano principalmente con la comparsa di crolli in alcune parti della copertura e dei solai sottostanti. I rampicanti ne celano in parte i prospetti, arbusti e alberi crescono disordinatamente nel giardino antistante e nel parco retrostante l'edificio.

(cit. Relazione Storico-Artistica, Ministero per i Beni Culturali e Ambientali, 10 Nov. 1995)

Di seguito sono riportati i calcoli e i disegni del computo planivolumetrico dello stato di fatto effettuato il 20 Giu. 1985 dal Dr. Giupponi Adelchi (Ordine dei Dottori Agronomi e Dottori Forestali della Provincia di Venezia).